然而，对于很多北京人来说，到郊区租一套小院，却不知该怎么选择，也不知道可以租到什么样的小院。
本文将通过可选范围、租金情况、配套情况，三部分来为您详细说明一下。
第一部分 可选范围
随着北京城市化进程，在近市区范围是租不到小院的，因为基本都拆了。
一般情况来说，99%的院子都是六环外5公里以外，如果接受不了这个距离，就不建议到北京郊区租小院。
当然，范围这个问题又涉及两个问题：
一是离市区越近，自然环境越一般，空气质量一般。
二是离市区越近，大院子少，规矩方正的院子也少。
对于可选范围这个问题，好乡居网的建议，先看自己想好的院子类型，再就近选择。比如通州的租户，想找有山有水的小院，通州肯定没有，只能尝试寻找平谷、密云等地方
第二部分 租金情况
在这一点上，农村小院跟楼房一样，交通越好、环境越好、面积越大、配套越齐全的，租金越贵。
这里我们列举两个例子：
1 通州区漷县镇农村新建小院，距离东三环39公里，天然气，全地暖，租金需要4万一年。
二 怀柔区长哨营乡农村小院，距离北五环100公里，视野开阔依山傍水，也是新房地暖，家具齐全，租金只需2万一年。
对于租金这个问题，好乡居网的建议，在可接受的范围内，选择配套齐全一些的。一方面，租小院是为了让生活更美好，太贵压力大不值当。二来，配套齐全的，住着不是舒服吗
第三部分 配套情况
租金越齐全，租金越近，哪农村配套都包含哪些呢？
有些配套是乡村规划，房东无法左右，包括煤改电、煤改气、污水改造、村边公园、柏油路等。
有些配套是房东完成的，可以为京郊小院加分，包括正房是否有厨卫、院里是否可以种菜、院里是否可以停车、是否地暖、是否断桥铝门窗、建筑的风格等
这里也距离说明，去年的一套通州漷县的徽派小院，房东重新装修，改为徽派风格。
配套情况为石墨烯地暖、院内有菜地、每个卧室都带独立卫生间、断桥铝门窗，房东意向4.5万一年，十年一付，很多人觉得不值，但也很快被喜欢的人抢先租下，后悔莫及也没办法，虽然离市区远，但这样的小院因为独特风格、配套齐全，也是很抢手的。
总结：
本文的重点是为想到京郊租小院的城里人，告知一个大致情况，以便可以更好的选择。
同时，小院千千万，如果想找到十全十美的，只会越选越窄，甚至找不到。如果您可以给一套小院打80分，好乡居网认为就可以了。
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