继承宅基地是否可以登记发证?非农业户口、非本村村民

发布日期:2024-05-16    

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随着经济的发展,越来越多的农村人走向城市,留在农村的人也越来越少。
宅基地可以继承,这个事情大家都已经知晓。
但对于宅基地登记来说,就会面临一个问题:本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,继承的农村宅基地,是否可以登记发证?
答案是肯定的!

一 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》相关规定
已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

二 男女享受同等的继承权利。
新修订的《中华人民共和国妇女权益保障法》明确规定,妇女享有与男子平等的继承权,妇女依法行使继承权,不受歧视。
 
申请农村土地承包经营权、宅基地使用权等不动产登记,应当在不动产登记簿和权属证书上将享有权利的妇女等家庭成员全部列明。户口迁出的“外嫁女”虽然不再是原集体经济组织成员,但其通过取得宅基地上房屋的继承份额,可以登记为宅基地的使用权人。

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