同时，北京近郊的乡村小院闲置率就会比较高，有的村子房源空置率打到了80%，剩下的都是老人。
这部分空置闲置的小院，能够出租给需要的城里人，也就成为多方受益的事情。
由于空置时间的长短，小院的现状差别就较大，有的必须重建才能入住，有的可以拎包入住，甚至直接做民宿。
我们来分别展示给你看看。
1 必须重建的北京小院
有的房子建筑时间较长，有四五十年甚至更长，状况就会比较差，这样的小院一般都相对偏一些，价格也低一些。
比如下面这套平谷峪口镇的小院
这套平谷的农村小院离舞彩浅山4公里，房东已经定居市里，小院也就闲置下来。这部分空置闲置的小院，能够出租给需要的城里人，也就成为多方受益的事情。
由于空置时间的长短，小院的现状差别就较大，有的必须重建才能入住，有的可以拎包入住，甚至直接做民宿。
我们来分别展示给你看看。
1 必须重建的北京小院
有的房子建筑时间较长，有四五十年甚至更长，状况就会比较差，这样的小院一般都相对偏一些，价格也低一些。
比如下面这套平谷峪口镇的小院
占地500㎡左右，租金倒是不贵，一年1.5万，可租20年。
再看一套房山大石窝镇的小院，百年历史，但是房况依然很好
这样的小院，如果设计一下，保留住一些老房特征，也会非常不错。一年1.5可以租20年。【更多平谷农村小院出租信息】
2 可直接入住的北京郊区小院
这样的小院一般闲置时间都不长，房况相对好一些，家具齐全，都可以直接入住。
比如下面这套通州潞城镇的小院
这个小院占地200平左右，两室一厅一卫，虽然不大，但是布置很温馨。
年租金为3万一年，很快就出租了。
再看看延庆区旧县镇的一套小院
这套小院是新房，全部地暖，正房也安装了卫生间，院内可以种菜，门口停车方便。
集众多优点于一身，但离市区远，一年也是3万，可租10年以上。
3 可以做民宿的小院
有些村落靠近景区，人口流量大，村民就将自家院子改造做民宿。有的不经营了，就对外出租。
这类小院价格会略高，毕竟2020年开始京郊民宿的收益高。
我们先看一套平谷大溶洞附近的小院
这是小院是民房改造好的，四合院结构，正房两个套间独立客厅和卫生间，一间双人间带独立卫生间，有棋牌室，紧邻京东大溶洞，距石林峡景区7公里
一年6.5万，可以租5-10年。
再看一套房山大石窝镇的民宿小院
小院距离云居寺2公里，四室一厅四卫，院内有游泳池，可以直接经营民宿
一年7万，可租10年。
【云居寺周边民宿小院更多信息】
总结：
闲置农宅的出租，是村民和城里人各区所需、共同受益的事情，我们都应该在诚信的基础上相互合作，这样乡村的租房环境也会越来越好。
好乡居作为专业的农村小院出租平台，搜寻全国各地的优质小院，提高出租效率的同时，为城里人找房节省时间，提高租住的稳定性。
咨询/合作热线【13521295493】号码同微信
